![[오늘의 운세] 5월 16일](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202405/16/9866f29c-fc4e-4fd9-ad4a-3d0a95d53514.jpg.thumb.jpg/_ir_432x244_/aa.jpg)
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미분양 아파트시장 다소 활기
아파트 분양권 전매시장은 썰렁한 반면 미분양 아파트시장은 다소 활기를 띠고 있다. 아파트가 준공되지 않았다는 점에서는 같지만 분양권보다 미분양 아파트를 살 때 할인.중도금 잔금 대
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매물 수백~수십만건 확보 부동산직거래 전시장 생겨
IMF체제이후 속속 등장하고 있는 부동산 전시장이 손쉽게 부동산을 사고팔 수 있는 '알뜰 장터' 로 자리잡고 있다. 전시장의 장점은 매물이 많아 한곳에서 입맛에 맞는 상품을 손쉽게
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거래뜸한 '아파트 분양권 전매'
올 하반기에 발표된 다양한 부동산 부양책 가운데 수요자들의 구미를 당기게 한 정책중의 하나가 바로 아파트 분양권 전매허용이다. 분양권 전매는 쉽게 말해 몇년전에 분양한 아파트를 입
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[부동산 관련 세금]분양권 팔아도 양도세 신고해야
최근 부동산 관련 세금 기준이 많이 바뀌었다. 정부가 부동산 경기 부양을 위해 신규 주택에 대한 양도소득세를 한시적으로 면제해주고 취득세와 등록세도 내렸다. 정부는 부동산의 보유세
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[부동산 재테크]정책을 알면 집살길 열려
정부가 부동산 경기를 살리기 위해 잇따라 부양책을 내놓고 있다. 부동산 시장이 죽어 신규 분양이나 중고주택 거래가 안되면 주택업체들은 물론 개인들도 어려움이 많기 때문이다. 정부는
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거래 주춤 분양권 전매 “때는 지금”
한동안 활기를 띠던 분양권 거래가 최근 들어 부진상을 보이고 있다. 주요 시.군.구청의 전매동의서 발급창구에는 전매동의 신청이 꾸준하고 팔려는 매물도 많지만 실제 거래는 거의 없다
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[경기부양 어떻게하나]건설부터 수혈을
침체된 내수경기를 끌어올려 산업기반 붕괴를 막기 위해서는 부동산 거래 및 소비와 관련된 세금에 대한 과감한 감세정책을 포함한 특별대책을 조속히 마련해야 한다는 목소리가 커지고 있다
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[커버스토리]아파트분양권 전매 갈팡질팡
"언제부터 조합아파트 분양권 전매허용 시기가 중도금 2회이상으로 바뀌었습니까?" 돈이 급해 어렵게 마련한 조합아파트의 분양권을 팔려고 해도 '동.호수 추첨이 끝나야 전매가 가능하다
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부산 분양권전매시장 썰렁
지난달 27일부터 아파트 분양권 매매가 전면 허용됐지만 부산지역 분양권 전매 (轉賣) 시장은 썰렁하다. 수도권에서는 용인 등 인기지역을 중심으로 1천만원 이상의 프리미엄이 붙어 거
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[E메일 통신]분양권 전매때 대출금 승계 안되나
Q 아파트 분양권 전매가 허용되면 금융기관의 대출금도 분양권 매입자에게 승계되는 것으로 알고 있습니다. 그런데 공무원에게 대출해준 주택자금은 승계가 안된다고 돈을 빌려준 국민은행측
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아파트 전매 분양권 덜렁 사면 낭패
아파트 분양권 전매제도에 대한 홍보가 제대로 안돼 혼선이 일고 있다. 주택 유형별로 기준이 서로 다르고 당초 구체적인 내용을 마련하지 않은 채 시행하는 바람에 선의의 피해가 일어날
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분양권 중개수수료 실거래값이 기준
지난달 27일부터 매매가 허용되고 있는 아파트 분양권을 중개업소를 통해 매입했을 경우 수수료는 프리미엄을 포함한 실거래가 기준으로 산정된다. 건설교통부는 1일 "대법원 판례에 따라
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분양권 양도세 실거래가 적용
국세청은 이달말부터 허용될 아파트 분양권 (당첨권) 전매에 따른 양도소득세는 실거래가격을 적용, 부과하기로 했다. 국세청 관계자는 16일 "아파트 분양권에 대한 기준시가 고시가 지
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[분양권 전매 허용 문답풀이]
빠르면 이달말부터 아파트 분양권 (당첨권) 거래가 허용돼 주택시장에 새로운 변화가 일 것으로 보인다. 돈이 없는 사람은 중간에 분양권을 내다 팔 수 있고 청약통장이 없는 수요자들은
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부산 아파트 급매물 쏟아져 나와
부산지역에서도 입주중이거나 연내 입주할 새 아파트의 급매물이 쏟아져 나오고 있다. 40평형 이상 대형아파트의 경우 아예 분양가격보다 최고 1천만원정도 싼 매물이 즐비하다. 20평형
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[아파트 분양권 전매 문답풀이]
다음달중순께부터 국민.민영주택 할 것 없이 아파트 분양권 (당첨권) 을 자유롭게 사고 팔 수 있게 된다. 돈이 없어 분양대금을 못낼 경우 중간에 분양권을 처분할 수 있고 청약통장이
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[E메일 통신]아파트 분양권 지금 사도 되나
Q 다음달부터 아파트 분양권 전매를 허용한다는 정부의 발표가 나오면서 분양권이 중개업소에 매물로 나오고 있습니다. 현 시점에서 구입해도 될까요. 또 구입한다면 어떻게 해야 가장 안
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5억이하 집 양도세 면제…재경부,법개정안 마련
내년 6월까지 전용면적 50평 미만의 대형 신축 아파트나 건평 80평 미만의 대형 신축 단독주택을 구입했다가 5년내에 되팔면 양도소득세를 한푼도 내지 않아도 된다. 당초 부동산 거
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[하반기 입주 아파트 투자 전략]
올 하반기 입주예정인 수도권 주요 인기지역 아파트에 수요자들의 관심이 쏠려있다. 정부의 중도금 대출지원.분양권 전매허용 등으로 새 아파트에 대한 투자조건이 한결 좋아졌기 때문이다.
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“재건축·조합주택 분양권도 전매 가능”
앞으로 재건축 아파트와 조합주택의 조합원용 분양권도 전매가 가능해진다. 건설교통부는 당초 사업승인을 받은 일반 분양 아파트에 대해서만 공사도중 분양권을 허용키로 했으나 조합주택이나
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내달1일부터 전용 25.7평이하 아파트 중도금 대출
정부가 내달 1일부터 전용면적 25.7평이하 아파트에 대해 최고 4천만원까지 중도금 대출을 해주는 내용의 주택경기 활성화 방안을 발표함에 따라 아파트 분양시장이 다소 활기를 띄고
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[부동산 규제완화 조치 허와 실]주택 경기회복 미지수
올들어 부동산 규제완화 조치가 한꺼번에 터져나와 무엇이 어떻게 바뀌는지 궁금해 하는 사람들이 많다.특히 부동산의 경우 각종 법 규정을 모르고 투자했다간 되레 실패할 소지도 많아 바
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부동산 중개업소 1급지역도 개점휴업
공인중개사 김용우씨는 최근 심각한 고민에 빠졌다.지난달 서울강남구신사동에 부동산 중개업소를 열었으나 개점 한달이 지나도록 거래를 한건도 못 올려 사업을 계속해야 할지 판단이 안 서
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수도권 분양아파트 입주권 시세…용인수지·김포사우 프리미엄 거품 많다
수도권 인기지역 아파트는 분양후 입주때까지 얼마 정도의 프리미엄이 붙을까. 프리미엄은 대부분 입주때 형성되는 시세에 그대로 반영되기 때문에 입주권에 수천만원씩의 프리미엄이 붙어 있
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